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Vendre un terrain dont le bornage est contesté

Vous avez trouvé un acheteur, les négociations avancent bien, puis une lettre arrive de la mairie ou du voisin : le bornage de votre terrain est contesté. La limite que…

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Promesse caduque : ce que le vendeur peut récupérer

Vous avez signé une promesse unilatérale de vente avec un promoteur. Les mois passent, les conditions suspensives ne se réalisent pas, et le promoteur finit par laisser la promesse expirer…

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Terrain avec servitude de passage : négocier sans subir

Vous avez reçu une offre d'un promoteur sur votre terrain. Tout semble bien engagé, les échanges sont fluides, le prix annoncé vous paraît correct... jusqu'au moment où votre interlocuteur mentionne,…

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Charges foncières trop basses : comment le détecter

Vous venez de recevoir une offre d'un promoteur. Le chiffre inscrit sur le papier vous semble correct, peut-être même flatteur comparé à ce que vous imaginiez. Pourtant, quelque chose vous…

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Acheteur défaillant après signature : que faire vraiment ?

Vous avez signé un compromis, vous avez attendu, vous avez peut-être même refusé d'autres offres entre-temps. Et voilà que l'acheteur disparaît, invoque un prétexte ou annonce tout simplement qu'il ne…

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Terrain vendu moins cher que sa valeur : les risques fiscaux

Vous avez trouvé un acquéreur, vous vous êtes mis d'accord sur un prix, et la transaction vous semble bouclée. Pourtant, si ce prix est significativement inférieur à la valeur réelle…

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Promesse unilatérale de vente : qui est vraiment protégé

Vous avez signé une promesse unilatérale de vente avec un promoteur. Vous vous dites que c'est fait, que le prix est acté, que vous pouvez souffler. C'est exactement à ce…

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Terrain en zone de préemption : anticiper le rachat public

Vous avez trouvé un acquéreur pour votre terrain, négocié le prix, signé un compromis, et tout semble bien engagé. Puis arrive la notification au service urbanisme, et quelques semaines plus…

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Acte authentique de vente d’un terrain : ce qui se passe chez le notaire

Le jour J approche, et personne ne vous a vraiment expliqué ce qui allait se passer Vous avez signé une promesse unilatérale de vente ou un compromis il y a…

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Vendre un terrain reçu en donation : les règles fiscales

Vous avez reçu un terrain par donation il y a quelques années, et un promoteur vient de frapper à votre porte avec une offre qui mérite réflexion. La tentation est…

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