En deux mots
Dans l’article, Nathalie Berthelot partage son expérience de vente de maison à un promoteur. Après des promesses alléchantes, le promoteur a tenté de renégocier à la hausse. Découragée, elle découvre Propulso, une société offrant une expertise transparente. Grâce à eux, elle vend son terrain en toute confiance, soulignant l’importance des professionnels compétents pour les vendeurs de terrains.
Vendre un terrain constructible peut sembler être une opportunité financière alléchante, mais derrière les offres des promoteurs se cachent parfois des pratiques peu scrupuleuses.
Dans cet article, nous allons explorer l’expérience de Nathalie Berthelot, DRH au sein d’une PME lyonnaise, qui a vendu sa maison à un promoteur. Son récit souligne les risques auxquels les vendeurs peuvent être confrontés et présente une solution innovante pour vendre en toute sécurité.
Un jeu d'enfant qui tourne au cauchemar
Du jeu d'enfant ...
Au début, l’idée de vendre sa maison à un promoteur semblait simple. Nathalie recevait sans cesse des courriers de promoteurs mettant en avant leurs services et les avantages financiers de la transaction. Elle attendait juste le bon moment pour se pencher sur le sujet, mais tout lui paraissait d’une simplicité déconcertante.
« J’avais un terrain constructible que je savais attractif pour des promoteurs immobiliers. Ceux-ci ne s’y trompaient pas ! je recevais chaque mois plusieurs courriers de promoteurs me proposant de racheter mon terrain. »
Elle choisit finalement le promoteur offrant le meilleur prix, signe une promesse de vente chez le notaire et se réjouit de cette démarche, croyant avoir sécurisé son avenir financier.
... au véritable cauchemar
Cependant, trois mois avant la date prévue pour l’encaissement, le promoteur revient avec une demande de renégociation de 30 %, mettant en cause la mairie. Face à ce chantage financier, Nathalie décide de laisser la promesse de vente devenir caduque, annulant ainsi le projet de vente.
La découverte de Propulso : Une lueur d'espoir
Désemparée par cette situation, Nathalie se tourne vers son notaire. C’est lui même qui lui conseille de faire appel aux services de Propulso.
Propulso est un cabinet offrant un accompagnement pour les particuliers désirant vendre leur terrain. L’entreprise se distingue en réalisant une estimation réelle du terrain en fonction des possibilités de construction, en étudiant le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et en consultant la mairie. En utilisant ces informations, ils élaborent un cahier des charges précis qui est soumis à l’ensemble des promoteurs immobiliers potentiellement interéssés.
Avec Propulso, les promoteurs immobiliers sont mis en concurrence de manière transparente et équitable. Propulso présente alors toutes les offres aux vendeurs en détaillant non seulement le prix, mais également tous les risques que soulève chacune des offres. Le vendeur du terrain n’a plus qu’à faire un choix éclairé. Il sait quels sont les risques, avantages et inconvénients de chacune des offres qui lui sont présentées.
« J’ai une véritable phobie administrative. Alors pour quelqu’un comme moi, la proposition de Propulso était idéale. Vous avez un premier rendez-vous avec votre chargé de compte. Puis tout est fait pour que vous soyez en sécurité. Vous vous laissez guider vers la vente. Ils s’occupent de tout. »
L'impact de Propulso sur l'expérience de vente
Avec l’assistance de Propulso, Nathalie a pu vendre son terrain en toute confiance. Les experts en urbanisme de la société ont écarté toute clause avantageuse pour le promoteur en cas de renégociation, assurant ainsi que Nathalie recevrait le montant convenu.
Grâce à cette expérience positive, Nathalie souligne l’importance de faire appel à des professionnels compétents lors de la vente d’un terrain, contrairement aux agences immobilières traditionnelles qui pourraient manquer d’expertise dans ce domaine spécifique.
Conclusion
L’histoire de Nathalie Berthelot met en lumière les défis auxquels sont confrontés les vendeurs de terrains face aux tactiques parfois discutables des promoteurs. Pour éviter les déconvenues, il est essentiel de faire appel à des experts comme Propulso, qui peuvent fournir une évaluation précise du terrain, élaborer un cahier des charges rigoureux et protéger les intérêts des vendeurs. En choisissant des partenaires fiables et compétents, les vendeurs peuvent conclure des transactions en toute sécurité et réaliser leurs projets financiers sans stress ni anxiété.
A propos de Propulso
Propulso est un cabinet d’accompagnement des vendeurs de terrain immobilier constructible. A réception de votre dossier, nous faisons un premier rendez-vous avec vous pour comprendre quelles sont vos ambitions et besoins avec cette vente. Nous rédigeons un cahier des charges conforme à vos exigences et le soumettons aux promoteurs immobiliers. Nous mettons alors les promoteurs immobiliers en concurrence et vous aidons à faire le meilleur choix au vu de vos objectifs. Notre rémunération est proportionnelle au montant total de la vente. Elle est payée directement par le promoteur sans que cela impacte aucunement le processus de vente.
